1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市東灘区
34.0万円/㎡
前年比+2.6%
シャンボール第2岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
/ 甲南山手駅 徒歩12分
1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 78.45㎡の場合
相場
2,557万円
32.6万円/㎡
1,758
2,291
2,824
3,357
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,291万円〜2,824万円
29.2万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
シャンボール第2岡本
2,630万円（33.5万円/㎡）/ 1階 / 78.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 2,630万円 | 33.5万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 24.9万円 | 2階 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 2,680万円 | 34.2万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 26.5万円 | 2階 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/30 | 2,650万円 | 26.6万円 | 3階 | 99.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,780万円 | 27.9万円 | 3階 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,690万円 | 34.3万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 2,590万円 | 33.0万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,630万円 | 33.5万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,298万円 | 33.9万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | シャルマンカトルズ森北 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,280万円 | 25.9万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 東灘パーク・ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅2分 | 2,898万円 | 48.6万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/26 | ファミール東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅7分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.73㎡ | 3LD・K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/16 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市東灘区では2.6%上昇しています。
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